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建设工程施工合同需要哪些条件

发布人:www.64sjzjzgc.com    发布时间:2019-06-04 17:06

  建造工程施工合同条件第一章 词语寓意及合同文件第一条 词语寓意。

  建造工程施工合同文本,由建造工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建造工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。

  其用词用语除协议条款还有约好外,应具有本条款所赋予的寓意:1.发包方(简称甲方):协议条款约好的、具有发包主体资历和付出工程价款才能的当事人。

  2.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。

  3.承揽方(简称乙方):协议条款约好的、具有承揽主体资历并被发包方承受的当事人。

  4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。

  5.社会监理:甲方托付具有法定资历的工程监理单位或人员对工程进行的监理。

  6.总监理工程师:工程监理单位派遣的监理总担任人。

  7.规划单位:甲方托付的具有相应资质等级的规划单位。

  8.工程造价处理部分:国务院各有关部分、各级建造行政主管部分或其授权的工程造价处理部分。

  9.工程质量监督部分:国务院各有关部分、各级建造行政主管部分或其授权的工程质量监督机构。

  10.工程:协议条款约好详细内容的永久工程。

  11.合同价款:按有关规则或协议条款约好的各种收费规范核算的,用以付出乙方依照合同要求完结工程内容的价款总额。

  12.经济开销:在施工中现已发作、经甲方承认后以添加预算方式付出的合同价款。

  13.费用:甲方在合同价款之外,需求直接付出的开支和乙方应担负的开支。

  14.工期:协议条款约好的合同工期。

  15.开工日期:协议条款约好的工程开工日期。

  16.竣工日期:协议条款约好的工程竣工日期。

  17.图纸:由甲方供给或乙方供给经甲方代表赞同,乙方用以施工的一切图纸(包含配套阐明和有关材料)。

  18.施工场所:经甲方赞同的施工安排规划或施工方案中施工现场总平面图规则的场所。

  19.书面方式:根据合同发作的手写、打萤复写、印刷的各种告诉、录用、托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、信件及通过承认的电报、电传等。

  20.不可抗力:指因战役、骚动、空中飞翔物体掉落或其他非甲乙方职责形成的爆破、火灾、以及协议条款约好等级以上的风、雨、雪、震等对工程形成危害的自然灾害。

  21.协议条款:结合详细工程,甲、乙方洽谈后签定的书面协议。

  第二条 合同文件及解说次序。

  合同文件应能相互解说,互为阐明。

  除合同还有约好外,其组成和解说次序如下:1.协议条款;2.合同条件;3.恰谈、改变等清晰两边权利职责的纪要、协议;4.投标承揽工程的中标告诉书、投标书和投标文件;5.工程量清单或断定工程造价的工程预算书和图纸;6.规范、规范和其他有关技能材料、技能要求。

  当合同文件呈现含糊不清或不相共同时,在不影响工程发展的情况下,由两边洽谈处理(实施社会监理的,可先由总监理工程师作出解说);两边定见仍不能共同的,按第30条约好的方法处理。

  第三条 合同文件运用的语言文字、规范和适用法令。

  合同文件运用汉语或协议条款约好的少量民族语言书写和解说、阐明。

  适用于合同文件的法令是国家的法令、法规,及协议条款约好的部分规章或工程所在地的当地法规。

  施工中有必要运用协议条款约好的国家规范、规范;国家没有相应规范、规范时,可运用协议条款约好的职业、专业或工程所在地当地的规范、规范。

  甲方应按协议条款约好的时刻向乙方供给一式两份约好的规范、规范。

  国内没有相应规范、规范时,乙方应按协议条款约好的时刻和要求提出施工工艺,经甲方代表赞同后实施;甲方要求运用国外规范、规范的,应担任供给中文译著。

  本条所发作购买、翻译和拟定规范、规范的费用,均由甲方承当。

  第四条 图纸。

  甲方在开工日期15天之前按协议条款约好的日期和份数,向乙方供给完好的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密作业。

  需求特别保密的办法费用由甲方承当。

  乙方需求添加图纸份数,甲方应代为仿制,仿制费用由乙方承当。

  第二章 两边职责第五条 甲方代表。

  甲方录用驻施工现场的代表,依照以下要求,行使合同约好的权利,实施合同约好的职责:1.甲方代表可派遣有关详细处理人员,承当自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种派遣。

  派遣和撤回均应提早5天告诉乙方。

  2.甲方代表的指令、告诉由其自己签字后,以书面方式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署名字和收到时刻后收效。

  确有必要时,甲方代表可宣布口头指令,并在48小时内给予书面承认,乙方对甲方代表的指令应予实施。

  甲方代表不能及时给予书面承认,乙方应于甲方代表宣布口头指令后3天内提出书面承认要求,甲方代表在乙方提出承认要求后3天内不予答复,应视为乙方要求已被承认。

  乙方以为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告。

  甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修正指令或持续实施原指令的决议,以书面方式告诉乙方。

  紧迫情况下,甲方代表要求乙方当即实施的指令或乙方虽有贰言,但甲方代表决议仍持续实施的指令,乙方应予实施。

  因指令过错发作的费用和给乙方形成的丢失由甲方承当,延误的工期相应顺延。

  3.甲方代表按合同约好,及时向乙方供给所需指令、规范、图纸并实施其他约好的职责,不然乙方在约好时刻后24小时内将详细要求、需求的理由和迟误的结果告诉甲方代表,甲方代表收到告诉后48小时内不予答复,应承当由此形成的经济开销,顺延因而延误的工期,补偿乙方有关丢失。

  实施社会监理的工程,甲方托付的总监理工程师按协议条款的约好,部分或悉数行使合同中甲方代表的权利,实施甲方代表的职责,但无权解除合同中乙方的权利。

  甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提早7天告诉乙方,下一任持续承当上一任应负的职责(合同文件约好的职责和其职权内的许诺)。

  第六条 乙方驻工地代表。

  乙方录用驻工地担任人,按以下要求行使合同约好的权利,实施合同约好的职责:1.乙方的要求、请求和告诉,以书面方式由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署名字和收到时刻后收效。

  2.乙方代表按甲方代表赞同的施工安排规划(或施工方案)和根据合同发作的指令、要求安排施工。

  在情况紧迫且无法与甲方代表联络的情况下,可采纳确保工程和人员生命、产业安全的紧迫办法,并在采纳办法后24小时内向甲方代表送交陈述。

  职责在甲方,由甲方承当由此发作的经济开销,相应顺延工期;职责在乙方,由乙方承当费用。

  乙方代表易人应提早7天告诉甲方,下一任持续承当上一任应负的职责(合同文件约好的职责和其职权内的许诺)。

  第七条 甲方作业。

  甲方按协议条款约好的时刻和要求,一次或分阶段完结以下作业:1.处理土地征用,青苗树木补偿,房子拆迁,铲除地上,架空和地下妨碍等作业,使施工场所具有施工条件,并在开工后持续担任处理以上事项遗留问题;2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场所外部接至协议条款约好地址,并确保施工期间的需求;3.注册施工场所与城乡公共路途的通道,以及协议条款约好的施工场所内的首要交通干道,满意施工运送的需求,确保施工期间的疏通;4.向乙方供给施工场所的工程地质和地下管网线路材料,确保数据实在精确;5.处理施工所需各种证件、批件和暂时用地、占道及铁路专用线的申报赞同手续(证明乙方本身资质的证件在外);6.将水准点与坐标控制点以书面方式交给乙方,并进行现场交验;7.安排乙方和规划单位进行图纸会审,向乙方进行规划交底;8.和谐处理施工现场周围地下管线和附近建筑物、构筑物的维护,并承当有关费用。

  甲方不按合同约好完结以上作业形成延误,承当由此形成的经济开销,补偿乙方有关丢失,工期相应顺延。

  第八条 乙方接协议条款约好的时刻和要求做好以下作业:1.在其规划材料证书答应的范围内,按甲方代表的要求完结施工图的规划或与工程配套的规划,经甲方代表查看赞同后运用。

  2.向甲方代表供给年、季、月工程发展方案及相应发展计算报表和工程事端陈述。

  3.按工程需求供给和修补非夜间施工运用的照明、看守、围栏和保镳等。

  如乙方未实施上述职责形成工程、产业和人身损伤,由乙方承当职责及所发作的费用。

  4.按协议条款约好的数量和要求,向甲方代表供给在施工现场办公和日子的房子及设备,发作的费用由甲方承当。

  5.恪守当地政府和有关部分对施工场所交通和施工噪音等处理规则,经甲方赞同后处理有关手续,甲方承当由此发作的费用,因乙方职责形成的罚款在外。

  6.已竣工程未交给甲方之前,乙方按协议条款约好担任已完工程的制品维护作业,维护期间发作损坏,乙方自费予以修正。

  要求乙方采纳特别办法维护的单位工程的部位和相应经济开销,在协议条款内约好。

  甲方提早运用后发作损坏的修补费用,由甲方承当。

  7.按合同的要求做好施工现场所下管线和附近建筑物、构筑物的维护作业。

  8.确保施工现场清洁契合有关规则。

  交工前整理现场到达合同文件的要求,承当因违背有关规则形成的丢失和罚款(合同签定后颁布的规则和非乙方原因形成的丢失和罚款在外)。

  乙方不实施上述各项职责。

  形成工期延误和工程丢失,应对甲方的丢失给予补偿。

  第三章 施工安排规划和工期第九条 发展方案。

  乙方应在协议条款约好的日期,施工安排规划(或施工方案)和发展方案提交甲方代表。

  甲方代表应按协议条款约好的时刻予以赞同或提出修正定见,逾期不批复,可视为该施工安排规划(或施工方案)和发展方案现已赞同。

  乙方有必要按赞同的发展方案安排施工,承受甲方代表对发展的查看、监督。

  工程实施发展与发展方案不符时,乙方应按甲方代表的要求提出改善办法,报甲方代表赞同后实施。

  第十条 延期开工。

  乙方按协议条款约好的开工日期开端施工。

  乙方不能准时开工,应在协议条款约好的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。

  甲方代表在3天内答复乙方。

  甲方代表赞同延期要求或3天内不予答复,可视为已赞同乙方要求,工期相应顺延。

  甲方代表不赞同延期要求或乙方未在规则时刻内提出延期开工延伸阅览:建造工程施工合同胶葛案件的诉讼统辖在什么景象下建造工程施工合同无效建造工程施工合同典型胶葛25类问对

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